Thị trường bất động sản Mỹ đạt mức kỷ lục 49.600 tỷ USD
Theo báo cáo mới nhất từ công ty công nghệ bất động sản Redfin, tổng giá trị thị trường nhà ở tại Mỹ đã đạt mức kỷ lục 49.600 tỷ USD vào tháng 6 năm 2024, tăng 6,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Mỹ trong những năm gần đây.
8 thành phố có tổng giá trị thị trường nhà ở vượt 1.000 tỷ USD
Báo cáo của Redfin cho thấy 8 thành phố có tổng giá trị thị trường nhà ở vượt 1.000 tỷ USD, bao gồm New York, Los Angeles, Anaheim (California), Atlanta (Georgia), Boston (Massachusetts), Chicago (Illinois), Washington DC và Phoenix (Arizona). Trong đó, New York và Los Angeles dẫn đầu với giá trị thị trường nhà ở lần lượt là 2.479 tỷ USD và 2.188 tỷ USD. Redfin dự đoán San Diego (California) và Seattle (Washington) sẽ gia nhập câu lạc bộ nghìn tỷ USD trong vòng 12 tháng tới nếu giá nhà tiếp tục tăng với tốc độ hiện tại.
Giá nhà tăng vọt, lãi suất thế chấp giảm
Phân tích hơn 95 triệu nhà ở trong tháng 6, Redfin ước tính tổng giá trị thị trường nhà ở của Mỹ đã tăng thêm 3.100 tỷ USD trong 12 tháng qua. Theo Hiệp hội Các hãng bất động sản Mỹ (NAR), giá nhà trung bình tại Mỹ đã lên mức kỷ lục 426.900 USD trong tháng 6, tăng 4,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù giá nhà tăng cao, lãi suất trung bình khoản vay cố định 30 năm đã giảm 27 điểm cơ bản, xuống còn 6,55% trong tuần kết thúc ngày 2/8, mức thấp nhất kể từ tháng 5/2023.
Thách thức đối với người mua lần đầu
Mặc dù lãi suất thế chấp giảm, Redfin cho biết nhiều người bán và mua tiềm năng vẫn trì hoãn giao dịch. Chen Zhao, Trưởng bộ phận Nghiên cứu kinh tế của Redfin, nhận định: “Đây là tin tốt cho những chủ nhà khi giá trị tài sản của họ tăng lên, nhưng là thách thức lớn với những người mua lần đầu. Việc tìm một căn nhà với giá phải chăng ngày càng khó.”
Kết luận
Thị trường bất động sản Mỹ đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, với giá nhà đạt mức kỷ lục và tổng giá trị thị trường nhà ở vượt 49.600 tỷ USD. Tuy nhiên, sự tăng trưởng này cũng tạo ra nhiều thách thức cho người mua lần đầu, đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà tăng cao và lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao.
Nguồn: https://vnexpress.net
Xem bài viết gốc tại đây
