Kết quả kinh doanh âm của Capitaland Tower
Theo báo cáo tài chính mới nhất, Công ty TNHH Capitaland Tower ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm hơn 38 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023, cải thiện 78% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã liên tục kinh doanh thua lỗ từ năm 2022 đến nay, với mức lỗ lần lượt là 755 tỷ và khoảng 2.700 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh tiêu cực này đã ảnh hưởng đến sức khỏe tài chính của doanh nghiệp.
Vốn chủ sở hữu âm và nợ tăng vọt
Tính đến cuối tháng 6, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower âm gần 800 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn ghi nhận hơn 1.894 tỷ đồng. Điều này dẫn đến hệ số nợ trên vốn nhảy vọt lên hơn 22 lần. Tổng nợ phải trả của công ty đạt khoảng 17.675 tỷ đồng. Đặc biệt, thay vì sạch nợ trái phiếu như kỳ trước, Capitaland Tower hiện ghi nhận gần 12.240 tỷ đồng vốn huy động qua kênh này. Công ty đã phát hành bốn lô trái phiếu từ cuối tháng 7/2023 với kỳ hạn 5 năm và lãi suất cố định chỉ 1% mỗi năm, mức lãi suất rất thấp trên thị trường. Ngoài lãi suất, trái chủ còn có quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ số tiền tương ứng với gốc và lãi chưa thanh toán để góp vốn và trở thành thành viên góp vốn của doanh nghiệp.
Chủ đầu tư dự án Marina Central Tower
Công ty TNHH CapitaLand Tower là chủ đầu tư dự án tháp văn phòng, thương mại, dịch vụ với tên thương mại Marina Central Tower (hay còn gọi là The Sun Tower). Dự án có diện tích hơn 6.000 m2, nằm trong Grand Marina Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott lớn nhất thế giới do Masterise Homes phát triển. Ban đầu, CapitaLand Tower do CVH Cayman Holdings Limited sở hữu 100% vốn. Sau nhiều lần chuyển nhượng, hiện nay cổ đông của Capitaland Tower toàn là người Việt, bao gồm ông Lương Phan Sơn – Chủ tịch Hội đồng thành viên (sở hữu 95%), phần còn lại là ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tân Hưng.
Liên kết với Vingroup và Masterise Homes
Ông Sơn là cổ đông gián tiếp của Vingroup (VRE) sau đợt thoái vốn của Vingroup hồi tháng 4/2023. Ông sở hữu 36% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc – một trong 4 pháp nhân mua lại 16% cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI. SDI sở hữu hơn 41% vốn Vincom Retail (gián tiếp thông qua công ty con là Công ty cổ phần Kinh doanh thương mại Sado). Người giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên của CapitaLand Tower trước ông Sơn là Hui Ho Wai Clement – Giám đốc phát triển bất động sản của Masterise Homes.
Nguồn: https://vnexpress.net
Xem bài viết gốc tại đây