Tóm tắt thị trường chứng khoán ngày 04/05/2024
Chỉ số VN-Index kết thúc kỳ nghỉ lễ với sự phân hóa sâu sắc giữa các nhóm ngành. Cụ thể, nhóm bất động sản ghi nhận diễn biến tiêu cực nhất, kéo theo sự sụt giảm của chỉ số.
Nhóm bất động sản giảm mạnh
Nhóm bất động sản chứng kiến sự sụt giảm đáng kể với 33 mã cổ phiếu giảm điểm, trong đó VIC và VHM giảm lần lượt 1,46% và 0,61%. NVL giảm 2,3% và DIG giảm 3,24%. Nguyên nhân chính dẫn đến diễn biến tiêu cực này là kết quả kinh doanh kém khả quan trong quý 1/2024.
Theo báo cáo của Fiintrade, lợi nhuận sau thuế của 60/130 doanh nghiệp bất động sản (chiếm 74,4% vốn hóa toàn ngành) giảm 82% do Vinhomes (VHM) không còn ghi nhận thu nhập từ bán buôn dự án. Nếu không tính VHM, lợi nhuận của 59 doanh nghiệp bất động sản còn lại vẫn giảm 15,1% do ảnh hưởng từ nhóm bất động sản nhà ở.
Đánh giá của các công ty chứng khoán
Theo VDSC, thị trường đã kỳ vọng quá cao vào khả năng phục hồi của các doanh nghiệp bất động sản. Việc thiếu hụt sản phẩm mở bán trong giai đoạn 2022-2023 sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng lợi nhuận của doanh nghiệp trong năm 2024. Tuy nhiên, VDSC kỳ vọng từ năm 2025, khi luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở sửa đổi có hiệu lực, thị trường sẽ có sự cải thiện.
KBSV cho rằng tốc độ phục hồi của nhóm bất động sản sẽ chậm do các khó khăn chưa được giải quyết triệt để. Các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn và tiến độ triển khai dự án bị ảnh hưởng bởi các điểm nghẽn pháp lý.
Cơ hội đầu tư
Mặc dù nhóm bất động sản ghi nhận diễn biến tiêu cực, một số công ty chứng khoán vẫn khuyến nghị nhà đầu tư xem xét các cổ phiếu trong ngành này khi giá cổ phiếu có sự điều chỉnh. Các công ty có triển vọng tốt với quỹ đất sạch lớn, dự án đang triển khai và cơ cấu tài chính an toàn được đánh giá là cơ hội đầu tư đáng chú ý, bao gồm VHM, KDH, NLG và DXG.
Nguồn: https://vneconomy.vn
Xem bài viết gốc tại đây