Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh Bất động sản: Quốc hội Cân Nhắc Hiệu Lực Sớm Hơn
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã đưa ra quan điểm này khi kết luận phiên thảo luận chiều 13/6 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều luật liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các tổ chức tín dụng. Chính phủ đề xuất cho phép 3 luật liên quan đến thị trường bất động sản có hiệu lực từ 1/8, sớm hơn 5 tháng so với quyết nghị của Quốc hội. Tuy nhiên, một số quy định chuyển tiếp tại Luật Đất đai sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025.
Chính phủ Cam Kết Trách Nhiệm Toàn Diện
Chính phủ cho rằng việc cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm hơn sẽ khơi thông nguồn lực, giá trị đất đai và đáp ứng nguyện vọng của địa phương, doanh nghiệp và người dân. Tuy nhiên, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải lưu ý Chính phủ cần nhận diện rõ rủi ro, thách thức của việc điều chỉnh thời gian hiệu lực này và có giải pháp kiểm soát. Ông nhấn mạnh: “Chính phủ cần cam kết, chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội và không để khoảng trống pháp lý, trục lợi chính sách và lợi ích nhóm khi các luật có hiệu lực sớm từ 1/8”.
Cân Nhắc Thận Trọng về Tác Động Kinh Tế – Xã Hội
Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đã thẩm tra nội dung này và cho rằng việc sửa đổi hiệu lực sớm hơn 5 tháng với các luật chưa có hiệu lực, có nhiều nội dung mới, phức tạp và tác động lớn nên cần cân nhắc thận trọng. Cơ quan thẩm tra nhận xét hồ sơ dự án luật của Chính phủ chưa đánh giá kỹ tác động tích cực, tiêu cực với kinh tế – xã hội; ảnh hưởng tới môi trường đầu tư kinh doanh, quyền và lợi ích của người dân, doanh nghiệp. Ngoài ra, cơ quan trình cũng chưa làm rõ điều kiện bảo đảm thi hành luật, như tiến độ, chất lượng văn bản quy định chi tiết do các cơ quan trung ương, địa phương ban hành.
Rà soát Kỹ Các Điều Khoản Chuyển Tiếp
Phó Chủ tịch Quốc hội cũng đề nghị Chính phủ rà soát kỹ các điều khoản chuyển tiếp để đảm bảo khả thi, không chồng chéo với các luật và sớm ban hành các văn bản hướng dẫn, chuẩn bị các điều kiện thi hành luật này. Chính phủ cho biết các bộ đã rà soát quy định chuyển tiếp tại các luật trên và đánh giá tác động vướng mắc có thể phát sinh với doanh nghiệp đang làm dự án đầu tư có sử dụng đất. Các bộ cũng đã có phương án thể chế hóa quy định, tránh gây khó khăn cho quản lý và người sở hữu, giao dịch đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản.
Mong Chờ Các Luật Mới Gỡ Vướng
Hiện tại, hầu hết địa phương, doanh nghiệp đều mong các luật mới, tác động quan trọng với thị trường bất động sản sớm được đưa vào cuộc sống, gỡ vướng các vấn đề liên quan tới giải phóng mặt bằng, cấp quyền sử dụng đất… Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ siết chặt tình trạng phân lô bán nền tại các địa phương. Dự kiến, dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đất đai 2024, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và Các tổ chức tín dụng 2023, sẽ được Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp 7 theo thủ tục rút gọn.
Nguồn: https://vnexpress.net
Xem bài viết gốc tại đây