Bất động sản chia nhỏ: Cảnh báo rủi ro và giám sát chặt chẽ
Tại họp báo thường kỳ quý 2/2024 do Bộ Tài chính tổ chức chiều ngày 18/6, ông Bùi Hoàng Hải, Phó Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đã đưa ra thông tin về sự xuất hiện của hình thức đầu tư bất động sản chia nhỏ trên thị trường. Ông Hải cho biết hiện Luật Chứng khoán chưa xác định loại hình này vào một loại chứng khoán nào. Ủy ban Chứng khoán đã theo dõi mô hình này và nhận thấy đây là một hình thức đầu tư tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Giám sát chặt chẽ hoạt động của công ty chứng khoán
Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi, đại diện Bộ Tài chính, khẳng định việc các công ty chứng khoán cung cấp dịch vụ liên quan đến bất động sản chia nhỏ phải nằm trong ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh do Ủy ban Chứng khoán cấp phép. Ông Chi cũng yêu cầu Ủy ban Chứng khoán giám sát chặt chẽ hoạt động của các công ty chứng khoán trong lĩnh vực này. Các hoạt động không thuộc phạm vi được phép sẽ bị dừng lại, đánh giá toàn diện và báo cáo Bộ Tài chính để xem xét trên góc độ quản lý tài chính.
Ví dụ về bất động sản chia nhỏ: FNEST
Theo tìm hiểu, thời gian gần đây, Chứng khoán VPS đã hợp tác với Công ty cổ phần Fnest để triển khai hình thức “bất động sản chia nhỏ” với tên gọi “FNEST”. Giá trị bất động sản được chia thành các cổ phần đầu tư, mỗi cổ phần có mệnh giá 10.000 đồng. Sản phẩm này được phát hành và phân phối trên ứng dụng đầu tư tài chính VPS SmartOne. Trên nền tảng này, 9 mã bất động sản đã được bán ra và đều trong trạng thái “đã bán hết”. Tuy nhiên, ngoài thị trường sơ cấp, nhà đầu tư còn có thể mua bán thứ cấp tương tự như cổ phiếu.
Nguồn: https://cafef.vn
Xem bài viết gốc tại đây