Cơ hội tìm kiếm lợi nhuận trong nhóm cổ phiếu bất động sản
Thị trường chứng khoán Việt Nam trong nửa đầu năm 2024 chứng kiến sự trầm lắng của nhóm cổ phiếu bất động sản. Dù những khó khăn nội tại và sự ghẻ lạnh từ nhà đầu tư, cơ hội trong nhóm cổ phiếu này vẫn tiềm ẩn, đặc biệt khi giai đoạn khó khăn nhất đã qua.
Thực trạng thị trường: Đãi cát tìm vàng
Kết thúc quý 2/2024, thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến khá nhàm chán, với sự tập trung vào các nhóm ngành công nghệ, thép, cảng biển, bán lẻ và khu công nghiệp. Trong khi đó, nhóm cổ phiếu bất động sản lại không được nhà đầu tư ưu ái. Thống kê cho thấy, 10/20 mã bất động sản đã giảm giá so với đầu năm, trong đó có những ông lớn như (-11.8%), (-20.8%), (-17.8%), (-8.6%). Tuy nhiên, một nửa còn lại của nhóm lại ghi nhận sự tăng trưởng tích cực, với những mã như , , đạt được lợi nhuận ấn tượng. Cổ phiếu nổi bật với mức tăng trưởng 74% nhờ dự án Khu đô thị Bãi Muối hoàn thành vào năm 2023, mang lại kết quả kinh doanh ấn tượng.
Dấu hiệu tích cực và triển vọng tương lai
Theo ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Phân tích Khách hàng cá nhân CTCK Yuanta Việt Nam, những cổ phiếu bất động sản tăng tốt từ đầu năm thường là các doanh nghiệp không gặp vướng mắc về pháp lý, dự án dễ dàng hạch toán doanh thu sau khi bán xong. Ông Minh dự đoán thị trường sẽ khởi sắc từ cuối năm 2024 và xuất hiện sóng ngành rõ hơn trong năm 2025, khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ 01/08/2024. Mặc dù vẫn còn lo ngại về chu kỳ tăng vốn và phát triển dự án có tính thanh khoản, nhưng các thay đổi chính sách và câu chuyện tích cực từ những cổ phiếu tăng giá có thể sớm giải quyết nút thắt tâm lý này.
Lý do để lạc quan
Báo cáo về bất động sản của CTCK đầu tháng 6 cho thấy triển vọng ngành đang dần khả quan hơn nhờ lãi suất hấp dẫn, hệ thống pháp lý hoàn thiện, nguồn cung phục hồi và dòng tiền đầu tư kiều hối. Sự phục hồi của ngành bất động sản là điều cần thiết cho nền kinh tế và thị trường chứng khoán, bởi ngành này chiếm 40-45% dư nợ tín dụng.
Nguồn: https://vietstock.vn
Xem bài viết gốc tại đây