DIC Corp: Doanh thu tăng vọt, lợi nhuận tăng mạnh nhưng dòng tiền kinh doanh âm
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 với những kết quả khả quan. Doanh thu thuần đạt 821 tỷ đồng, tăng gần 410% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ, chuyển nhượng nhà xây thô dự án Đại Phước và Hậu Giang. Lợi nhuận trước thuế đạt 168,8 tỷ đồng, gấp 9,8 lần cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 123 tỷ đồng, gấp gần 14 lần quý 2/2023 và là mức cao nhất trong vòng 10 quý, kể từ quý đầu năm 2022.
Dòng tiền kinh doanh âm nặng
Mặc dù có lãi nhưng dòng tiền kinh doanh của DIC Corp lại âm nặng. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản này âm đến hơn 1.200 tỷ đồng trong quý 2, đột biến so với mức âm 108 tỷ cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc thu hồi vốn từ các dự án bất động sản, có thể do thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn.
Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm
Luỹ kế 6 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần đạt 822 tỷ đồng, tăng 130% so với cùng kỳ 2023. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế lại giảm gần 60% so với nửa đầu năm ngoái, đạt 48 tỷ đồng, chủ yếu do quý đầu năm nay lỗ nặng. Với kết quả đạt được, DIC Corp đã thực hiện 26% kế hoạch doanh thu và 5% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng
Năm 2024, DIC Corp lên kế hoạch đầy tham vọng với mục tiêu doanh thu 2.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng, lần lượt tăng 72% và 509% so với thực hiện 2023. Lợi nhuận năm 2024 của DIC Corp dựa trên kế hoạch kinh doanh và hạch toán từ việc chuyển nhượng sản phẩm tại các dự án: Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai); Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam); Khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc; Khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang; Dự án Khu dân cư Hiệp Phước; Dự án Chung cư Vũng Tàu Gateway; Dự án CSJ giai đoạn 1.
Báo cáo tài chính quý 2/2024
Tại thời điểm ngày 30/6, tổng tài sản của DIC Corp đạt 18.444 tỷ đồng, tăng 9,6% so với đầu năm, trong đó có 2.975 tỷ đồng tiền gửi và các khoản tương đương. Chiếm phần lớn trong tổng tài sản là các khoản phải thu ngắn hạn (5.874 tỷ đồng) và hàng tồn kho (7.654 tỷ đồng). Tính đến cuối quý 2, DIC Corp đã bỏ ra 3.824 tỷ đồng tạm ứng đền bù loạt dự án bất động sản như dự án Long Tân (2.401 tỷ đồng), dự án Bắc Vũng Tàu (851 tỷ đồng), dự án Chí Linh (140 tỷ đồng)… Ngoài ra, doanh nghiệp này còn rót 2.414 tỷ đồng cho dự án KĐT du lịch sinh thái Đại Phước, tăng 83% so với con số ghi nhận ở đầu năm.
Kết luận
Kết quả kinh doanh quý 2/2024 của DIC Corp cho thấy doanh nghiệp đang nỗ lực đẩy mạnh hoạt động kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh âm nặng là một tín hiệu đáng lo ngại. Doanh nghiệp cần tiếp tục giải quyết các vấn đề về dòng tiền để đảm bảo hoạt động kinh doanh bền vững trong thời gian tới.
Nguồn: https://cafef.vn
Xem bài viết gốc tại đây