Tình hình ngành bất động sản Việt Nam năm 2024
Báo cáo mới của Maybank Investment Bank cho thấy ngành bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn khó khăn với doanh thu giảm 23% trong 9 tháng đầu năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu là do tác động kéo dài của suy thoái trong năm 2022, khiến doanh số presales giảm mạnh. Doanh số presales chỉ đạt 94.000 tỷ đồng vào cuối quý 3/2024, mặc dù tăng 61% so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với đỉnh 189.000 tỷ đồng trong năm 2022. Tình trạng này được lý giải bởi các hạn chế về nguồn cung và các nút thắt pháp lý còn tồn tại.
Triển vọng phục hồi của ngành bất động sản
Maybank dự báo rằng ngành bất động sản sẽ có sự phục hồi trong năm 2024. Không có sự chậm trễ thanh toán từ các công ty phát triển lớn cho thấy sự ổn định tài chính của họ. Các công ty như Nam Long và Vinhomes đã thu hút vốn thành công qua phát hành trái phiếu và cổ phiếu, cho thấy niềm tin từ các nhà đầu tư đang được khôi phục. Lợi nhuận của KDH dự kiến tăng mạnh 439% trong quý 4/2024, trong khi Vinhomes có thể đạt mức tăng trưởng lợi nhuận ròng lên tới 1.755%. Những tín hiệu tích cực này cho thấy ngành bất động sản đang trên đà phục hồi.
Nhận định về tương lai ngành bất động sản đến năm 2025
Maybank cho rằng năm 2025 sẽ là bước ngoặt quan trọng cho ngành bất động sản Việt Nam. Dự báo ngành sẽ đạt tăng trưởng 10,4% trong năm 2024 và lợi nhuận dự kiến phục hồi lên 37.700 tỷ đồng. Với áp lực từ nguồn cung được giải quyết và nhu cầu phục hồi, các công ty sẽ có cơ hội phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, tính bền vững của sự tăng trưởng này sẽ phụ thuộc vào sức khỏe tài chính, danh mục dự án và uy tín thương hiệu của từng công ty. Sự phân hóa giữa các doanh nghiệp sẽ trở nên rõ ràng hơn, quyết định ai sẽ thành công trong giai đoạn phục hồi này.
Nguồn: https://cafef.vn
Xem bài viết gốc tại đây