Công ty Chứng khoán VPS tạm ngừng hoạt động phân phối FNEST
Sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước yêu cầu ngừng các hoạt động phân phối hay chia nhỏ bất động sản vốn từ 10.000 đồng để bán cho nhà đầu tư, Công ty Chứng khoán VPS đã chủ động không hiển thị, kết nối các thông tin mới của FNEST trên ứng dụng VPS SmartOne từ ngày 7-6, trước khi có ý kiến của lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tại cuộc họp thường kỳ Bộ Tài Chính ngày 18-6. Công ty VPS cam kết sẽ phối hợp cùng FNEST cập nhật thông tin và bảo đảm quyền lợi cho khách hàng.
Mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ FNEST
Công ty Chứng khoán VPS trước đó đã hợp tác với Công ty CP FNEST để triển khai hình thức đầu tư bất động sản chia nhỏ. Theo đó, giá trị bất động sản được chia thành các cổ phần đầu tư, được gọi là “FNEST”. Mỗi FNEST có mệnh giá sơ cấp là 10.000 đồng. Với mô hình này, 1 bất động sản được định giá 10 tỉ đồng sẽ được chia thành 1 triệu Fnest, nhà đầu tư có thể tham gia mua vào từng phần nhỏ, từ đó có thể hưởng lợi từ sự tăng giá trị của bất động sản và các hoạt động khai thác, quản lý. Tuy nhiên, do pháp luật chứng khoán hiện chưa có quy định cụ thể nào về phương thức đầu tư bất động sản này, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã yêu cầu VPS tạm ngừng hoạt động.
Tiềm năng phát triển của mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ
Theo VPS, trên thế giới, hình thức đầu tư chung bất động sản là phổ biến, như mô hình của nền tảng Arrived.com ở Mỹ, các ứng dụng của Ấn độ như Strat, Propetyshare, của Newzealand như Miuwi, BrickX, Hatch… Việc áp dụng ở từng quốc gia còn phải phụ thuộc vào chuyện tuân thủ quy định pháp luật của quốc gia đó. Mô hình này rất phát triển trên thế giới và có nhiều yếu tố tích cực như: tạo cơ hội cho khách hàng được tiếp cận với nhiều loại hình đầu tư; mở ra cơ hội tiếp cận với đầu tư nói chung và đầu tư có yếu tố bất động sản nói riêng, đặc biệt cơ hội cho các nhà đầu tư cá nhân.
Kiến nghị thúc đẩy phát triển mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ
VPS kiến nghị các cơ quan quản lý nên xem xét, thúc đẩy phát triển mô hình này để tạo động lực đổi mới, sáng tạo cho nền kinh tế nói chung và cho các doanh nghiệp nói riêng, bắt kịp xu hướng chung của thế giới. Theo VPS, nếu phát triển được hình thức mua chung bất động sản này sẽ là cơ hội thúc đẩy phát triển cho nền kinh tế, mang lại lợi ích cho quốc gia và cơ hội cho nhà đầu tư.
Nguồn: https://cafef.vn
Xem bài viết gốc tại đây
