Tòa nhà cao thứ 3 Sài Gòn – Marina Central Tower âm vốn chủ sở hữu gần 800 tỷ đồng
Marina Central Tower (tên cũ là The Sun Tower), tòa nhà văn phòng hạng A và trung tâm thương mại cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa quận 1, ngay quảng trường mới ven sông Sài Gòn và chân cầu Ba Son, đang đối mặt với tình trạng lỗ sau thuế. Theo báo cáo lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Capitaland Tower tiếp tục lỗ sau thuế hơn 38 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay, khiến vốn chủ sở hữu âm gần 800 tỷ đồng. Năm 2023 và 2022, Công ty lỗ sau thuế lần lượt 2,683 tỷ đồng và 756 tỷ đồng.
Nợ phải trả tăng, tài sản giảm
Tính tới cuối tháng 6, nợ phải trả của Capitaland Tower là 17,676 tỷ đồng, tăng thêm 5,175 tỷ đồng sau 1 năm. Tổng tài sản đạt 18,475 tỷ đồng. Công ty hiện lưu hành 4 lô trái phiếu có mã từ CPLCB2328001 đến 004, đều phát hành vào ngày 25/07/2023, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 25/07/2028, lãi suất chỉ 1%/năm. Tổng giá trị theo mệnh giá gần 12,240 tỷ đồng. Các trái phiếu đều được bảo đảm bằng toàn bộ phần vốn góp trị giá 2,070 tỷ đồng của Capitaland Tower, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án The Sun, toàn bộ động sản và quyền tài sản phát sinh và liên quan dự án The Sun, tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần thiết) thuộc Capitaland Tower và/hoặc bên thứ 3.
Vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển
Dự án The Sun có vị trí đắc địa khi kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son, chuyên gia đánh giá The Sun Tower có thể là tòa nhà văn phòng đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam đến nay theo mô hình phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng (TOD). Dự án có diện tích khu đất 6,000m2, tổng diện tích sàn xây dựng 134,564m2. Khu căn hộ The Sun Tower Capitaland được khởi công xây dựng vào ngày 04/10/2020. Chiều cao lên tới 240m, 55 tầng nổi và 5 tầng hầm, Marina Central Tower hiện được xem là dự án cao thứ 3 của Sài Gòn (sau Landmark 81 và Bitexco Tower).
Thay đổi cơ cấu cổ đông, tương lai bất định
Capitaland Tower thành lập năm 2016. Thời điểm tháng 11/2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2,070 tỷ đồng gồm 2 cổ đông góp vốn ông Lương Phan Sơn nắm 95% và CLV Investment 6 Limited (Cayman Islands) 5%. Ngày 27/03/2024, cơ cấu cổ đông Capitaland Tower có sự thay đổi khi cổ đông ngoại CLV Investment 6 Limited thoái sạch vốn, thay vào đó là ông Nguyễn Mạnh Kiên nắm 2.5%, ông Nguyễn Tân Hưng 2.5%, còn ông Sơn vẫn giữ nguyên 95%. Công ty do ông Sơn làm Chủ tịch HĐTV và ông Ngô Như Vương giữ chức Tổng Giám đốc. Ông Sơn gần đây xuất hiện trong vai trò cổ đông của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc, đơn vị này mua lại 16% cổ phần Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI – doanh nghiệp sở hữu hơn 41% cổ phần CTCP Vincom Retail (HOSE: VRE).
Nguồn: https://vietstock.vn
Xem bài viết gốc tại đây