Tình hình kinh doanh quý 1/2024 của các doanh nghiệp bất động sản
Trong quý 1/2024, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn. 60/130 doanh nghiệp đại diện cho 74,4% vốn hóa toàn ngành báo cáo lợi nhuận sau thuế giảm 82% do ảnh hưởng từ Vinhomes (VHM). Không tính VHM, lợi nhuận của 59 doanh nghiệp còn lại cũng giảm 15,1% do tác động của nhóm bất động sản nhà ở (NVL, KDH, DIG, NLG).
Novaland báo lỗ kỷ lục
Novaland (NVL) ghi nhận lỗ ròng kỷ lục trong quý 1/2024, lên tới 600 tỷ đồng. Doanh thu tăng 15% nhưng doanh thu tài chính giảm mạnh 30%, chi phí lãi vay và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng. Tổng tài sản của Novaland giảm, trong khi hàng tồn kho tăng và nợ phải trả gấp 4 lần vốn chủ sở hữu.
DIC Corp lỗ nặng do kinh doanh dưới giá vốn
DIC Corp báo lỗ 121,23 tỷ đồng trong quý 1/2024, cũng là mức lỗ kỷ lục. Doanh thu giảm 5,7%, doanh thu thuần chỉ đạt 489 triệu đồng do khoản hàng bán bị trả lại lên tới 185,7 tỷ đồng. DIG kinh doanh dưới giá vốn, dẫn đến lỗ gộp 50,8 tỷ đồng. Tổng nợ vay của DIG tăng 36,2%.
Nam Long lỗ ròng
Nam Long đạt doanh thu gần 205 tỷ đồng trong quý 1, giảm 13% so với cùng kỳ. Giá vốn hàng bán tăng mạnh, doanh thu tài chính giảm một nửa, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp không tương xứng, dẫn đến lỗ từ hoạt động kinh doanh 58 tỷ đồng. Sau khi trừ thuế, NLG báo lỗ 65 tỷ đồng.
KDH lãi giảm mạnh
KDH đạt lãi sau thuế 63 tỷ đồng trong quý 1, giảm gần 70% so với cùng kỳ. Doanh thu giảm 21%, giá vốn tăng 71%, chi phí lãi vay tăng và thu nhập khác giảm mạnh. Tổng tài sản của KDH tăng 3%, trong đó hàng tồn kho tăng 9% nhưng lượng tiền mặt nắm giữ giảm 32%.
Triển vọng ngành bất động sản
Theo VDSC, việc thiếu sản phẩm mở bán sẽ hạn chế tăng trưởng lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024. Từ năm 2025, khi các luật sửa đổi có hiệu lực, kỳ vọng phân khúc nhà ở xã hội sẽ sôi động ở các tỉnh thành phố cấp II.
Nguồn: https://vneconomy.vn
Xem bài viết gốc tại đây