Tổng quan về Becamex IDC (BCM)
Becamex IDC (BCM) là công ty cổ phần được chuyển đổi từ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – TNHH MTV vào năm 2018. Hoạt động kinh doanh chính của BCM bao gồm kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho khu công nghiệp (KCN), khu đô thị (KĐT) và khu dân cư (KDC), dịch vụ cho thuê, quản lý và xử lý nước thải cho các khu vực này. Tính đến cuối quý 2/2024, BCM sở hữu 11 công ty con, 13 công ty liên kết và 2 công ty đồng kiểm soát. UBND tỉnh Bình Dương nắm giữ 95,4% vốn cổ phần của BCM, trong khi cổ đông nước ngoài nắm giữ 1,8%. Do tỉnh Bình Dương là cổ đông chi phối, ban lãnh đạo công ty đều là người đại diện vốn của tỉnh.
Hoạt động kinh doanh chính
BCM hiện đang vận hành 6 khu công nghiệp (KCN) là KCN Mỹ Phước 1, KCN Mỹ Phước 2, KCN Mỹ Phước 3, KCN Thới Hoà, KCN Bàu Bàng và KCN Bàu Bàng mở rộng. Tổng diện tích đất của các KCN hiện hữu là hơn 4.000 ha, trong đó đất cho thuê KCN là hơn 2.900 ha, diện tích cho thuê còn lại khoảng 350 ha. Tiến độ đầu tư hạ tầng tại các KCN này đã đạt trên 95% với tỷ lệ lấp đầy đạt 88%. Ngoài ra, BCM đang triển khai dự án KCN Cây Trường với quy mô 700 ha, diện tích đất thương phẩm 490 ha, tọa lạc tại huyện Bàu Bàng, giáp KCN Bàu Bàng và đất cao su. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/2000 và đang chờ phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư.
Mở rộng hoạt động kinh doanh
Để đáp ứng nhu cầu phát triển mới, BCM đang nghiên cứu và triển khai các dự án mới ở các tỉnh thành khác như Bình Phước, Bình Định và Tây Ninh. Điều này cho thấy BCM đang có chiến lược mở rộng phạm vi hoạt động, tận dụng cơ hội đầu tư và phát triển ở các khu vực tiềm năng.
Kết quả kinh doanh
Báo cáo tài chính quý 2/2024 cho thấy doanh thu của BCM đạt 1.162 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận ròng tăng mạnh 175% so với cùng kỳ do lợi nhuận được chia từ VSIP tăng đột biến 145% so với cùng kỳ, đạt 375 tỷ đồng và ghi nhận lợi nhuận từ hợp tác kinh doanh 123 tỷ đồng. Mảng kinh doanh chủ lực là bất động sản KCN và dân cư ghi nhận doanh thu 1.171 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ. Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu công ty đạt 1.973 tỷ đồng (tăng 5% so với cùng kỳ) và lợi nhuận ròng đạt 499 tỷ đồng (tăng 188% so với cùng kỳ).
Kế hoạch kinh doanh
Năm 2024, BCM đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 9.000 tỷ đồng (bằng 102% năm 2023), lợi nhuận trước thuế đạt 6.300 tỷ đồng (bằng 103% năm 2023) và lợi nhuận sau thuế đạt 2.350 tỷ đồng (bằng 103% năm 2023). Tính đến cuối quý 2/2024, công ty mới chỉ hoàn thành 22% chỉ tiêu doanh thu và chỉ tiêu lợi nhuận. Điều này cho thấy BCM cần nỗ lực nhiều hơn để đạt được mục tiêu đề ra.
Tình hình tài chính
Do đặc thù phát triển nhiều dự án cùng lúc, BCM đã huy động vốn lớn trong thời gian qua. Tính đến cuối quý 2/2024, tổng dư nợ vay của BCM đạt 21.273 tỷ đồng, trong đó, vay ngắn hạn là 9.323 tỷ đồng, vay dài hạn là 11.950 tỷ đồng tăng 7,8% so với đầu năm, trong đó giá trị trái phiếu phát hành tại thời điểm cuối kỳ đạt 10.506 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu của BCM đạt 107%, cao hơn so với trung bình ngành.
Dự báo hoạt động kinh doanh
Công ty CP Chứng khoán MB (MBS) dự phóng doanh thu của BCM trong giai đoạn 2024 – 2025 có thể đạt 6.549 tỷ đồng (giảm 17% so với cùng kỳ)/6,422 tỷ đồng (giảm 2% so với cùng kỳ), trong đó doanh thu cho thuê đất KCN tăng trưởng 56%/13% so với cùng kỳ với kỳ vọng dòng vốn đầu tư vào Bình Dương cải thiện khi kinh tế thế giới dần phục hồi. Các dự án KCN lớn như KCN Cây Trường, Becamex Bình Phước và Becamex VSIP Bình Định đang được đẩy mạnh để sớm đưa vào vận hành. Lợi nhuận ghi nhận từ công ty liên doanh, liên kết đạt 1.371 tỷ đồng/1.580 tỷ đồng (tăng 72% so với cùng kỳ/tăng 15% so với cùng kỳ), trong đó các khoản đóng góp lợi nhuận lớn gồm VSIP, IJC…. Tổng hợp lại, MBS dự phóng lợi nhuận ròng BCM năm 2024 – 2025 đạt 1.775 tỷ đồng (giảm 27% so với cùng kỳ)/ 2.284 tỷ đồng (tăng 29% so với cùng kỳ).
Nguồn: https://cafef.vn
Xem bài viết gốc tại đây