Thị trường Bất động sản Việt Nam: Thăm dò và Dự báo Khởi sắc
Mặc dù giá bất động sản đã tăng đáng kể, giới chuyên gia nhận định thị trường vẫn đang trong giai đoạn thăm dò và dự báo sẽ thực sự khởi sắc vào năm 2025. Triển vọng của cổ phiếu bất động sản cũng được đánh giá lại sau chuỗi ngày “im ắng”.
Thị trường Bất động sản: Dấu hiệu Tích cực
Dữ liệu thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của Batdongsan.com cho thấy hầu hết các kênh đầu tư đều ghi nhận dấu hiệu tích cực so với năm 2023. Bất động sản vẫn là kênh có lợi suất đầu tư cao nhất, với giá rao bán trung bình tăng 24% so với đầu năm 2023. Hà Nội chứng kiến mức tăng giá đáng kể ở các loại hình bất động sản, trong khi đó, giá rao bán ở TP.HCM gần như đi ngang. Một số tỉnh miền Bắc, như Hưng Yên, ghi nhận mức độ quan tâm đất nền tăng mạnh.
Chung cư Hà Nội: Nhu cầu Cao, Giá Không Giảm
Nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản sôi động nhất là chung cư Hà Nội. Nhu cầu tìm mua chung cư đạt đỉnh vào tháng 3/2024, tăng gần 60% so với cuối năm 2023. Mặc dù nhu cầu đã hạ nhiệt, giá chung cư vẫn không giảm, thậm chí ngang ngửa TP.HCM. Chung cư hiện vẫn là loại hình có thanh khoản tốt nhất thị trường, với nhiều chuyên gia nhận định loại hình này đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh.
Phân tích về “Bong bóng” Chung cư
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, khẳng định chung cư chưa có dấu hiệu “bong bóng”. So sánh với các thành phố trên thế giới, mức chênh lệch giá chung cư với GDP Việt Nam vẫn chưa quá cao. Nhu cầu ở thực của chung cư vẫn rất cao, đặc biệt là tại Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, lãi suất mua nhà dự kiến chưa về mức thấp, nguồn cung hạn chế và giá mở bán cao đã góp phần tạo nên đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.
Dự báo Thị trường Bất động sản trong 2 Năm Tới
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, dự báo thị trường bất động sản Việt Nam sẽ trải qua các giai đoạn: đảo chiều, thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định trong vòng 2 năm tới. Ở mỗi giai đoạn, người mua sẽ ưu tiên những yếu tố khác nhau khi lựa chọn bất động sản. Dự báo từ quý 2/2025 đến quý 4/2025 là giai đoạn khởi sắc, người dân sẽ quan tâm hơn nhu cầu đầu tư, tốc độ tăng giá và sẽ không quá đặt nặng các yếu tố về giá bán, pháp lý.
Cơ hội Đầu tư Cổ phiếu Bất động sản
Sau một thời gian hồi phục, cổ phiếu bất động sản nhà ở hiện đang giao dịch ở vùng giá thấp. Chứng khoán KBSV khuyến nghị các nhà đầu tư xem xét các cổ phiếu ngành này khi giá cổ phiếu có sự điều chỉnh và lựa chọn những doanh nghiệp có triển vọng tốt với quỹ đất sạch lớn có đầy đủ pháp lý, có các dự án đang triển khai và mở bán và cơ cấu tài chính an toàn. Các cơ hội đầu tư đáng chú ý là các cổ phiếu VHM, KDH, NLG, DXG.
Nguồn: https://vneconomy.vn
Xem bài viết gốc tại đây