Báo cáo kinh doanh quý III/2024: Doanh nghiệp bất động sản chật vật, lãnh đạo vẫn hưởng lương cao
Mùa báo cáo kinh doanh quý III/2024, thị trường bất động sản tiếp tục ảm đạm, nhiều doanh nghiệp trên sàn chứng kiến kết quả kinh doanh bết bát. Dưới đây là tình hình hoạt động và mức lương của lãnh đạo tại một số doanh nghiệp bất động sản tiêu biểu:
Phát Đạt (PDR): Doanh thu giảm mạnh, lợi nhuận giảm một nửa nhưng thu nhập lãnh đạo vẫn tăng
Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu thuần giảm 99% so với cùng kỳ, chỉ đạt 2,6 tỉ đồng. Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính tăng vọt lên 194 tỉ đồng nhờ khoản lãi chuyển nhượng cổ phần tại công ty liên kết. Doanh nghiệp này báo lãi hơn 51 tỉ đồng, thấp hơn một nửa so với cùng kỳ năm trước. Dù doanh thu và lợi nhuận giảm, thu nhập của các thành viên HĐQT và ban giám đốc của Phát Đạt vẫn tăng 17% so với cùng kỳ, đạt 5,8 tỉ đồng. Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ có thu nhập hơn 1,4 tỉ đồng, tương đương 467 triệu đồng/tháng. Phó Tổng giám đốc Phan Lê Hòa có thu nhập 827 triệu đồng, tăng gấp 3 lần cùng kỳ. Các Phó Tổng giám đốc khác như ông Nguyễn Đình Trí, Trương Ngọc Dũng, Lê Thị Bích Thùy hay Nguyễn Khắc Sinh thu nhập trên dưới 500 triệu đồng/quý. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt, người từng nhận mức thu nhập hơn 3 tỉ đồng trong quý hồi năm 2022, hiện chỉ còn gần 485 triệu đồng/quý. Các Phó Chủ tịch và thành viên HĐQT khác có mức thu nhập dao động 120 – 150 triệu đồng/quý. Tính trong 9 tháng năm 2024, tổng thu nhập của Chủ tịch và Tổng giám đốc Phát Đạt lần lượt hơn 1,4 tỉ đồng và 4,2 tỉ đồng.
Novaland (NVL): Lợi nhuận tăng mạnh nhờ bàn giao dự án, nhưng vẫn lỗ lũy kế 9 tháng
Công ty CP Địa ốc No Va (Novaland, NVL) báo cáo doanh thu hợp nhất trong quý III/2024 ở mức 2.010 tỉ đồng, đạt lợi nhuận sau thuế gần 2.950 tỉ đồng, tăng hơn 2.000% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của Novaland đạt 4.295 tỉ đồng nhờ bàn giao các dự án: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City… Mặc dù vậy, lũy kế 9 tháng, Novaland vẫn ghi nhận khoản lỗ 4.377 tỉ đồng, chủ yếu là do trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024. Tiền lương, thù lao của lãnh đạo Novaland vẫn tăng mạnh. Tổng giám đốc kiêm thành viên HĐQT Ng Tech Yow, 9 tháng đầu năm nhận tổng cộng hơn 3,7 tỉ đồng từ thù lao và tiền lương, tăng đến 82% so với cùng kỳ. Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính Dương Văn Bắc, nhận lương 2,1 tỉ đồng. Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn, 9 tháng đầu năm, nhận thù lao 900 triệu đồng, cao hơn 100 triệu đồng so với cùng kỳ. Các thành viên HĐQT độc lập Novaland cùng mức 450 triệu đồng/người. Thành viên HĐQT khác chỉ 90 triệu đồng. Nhìn chung, mức chi trả thù lao của Novaland trong 9 tháng qua đã tăng khá nhiều so với cùng kỳ năm trước dù tình hình kinh doanh không khả quan.
Đất Xanh (DXG): Lợi nhuận giảm mạnh, nhưng lương của người đứng đầu vẫn tăng cao
Tập đoàn Đất Xanh (DXG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III/2024 giảm 54,8%, chỉ đạt 30,7 tỉ đồng; dòng tiền kinh doanh trong quý của Đất Xanh âm 270 tỉ đồng; lãi sau thuế cổ công ty mẹ 9 tháng đầu năm chỉ đạt gần 94 tỉ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, công ty vẫn trả lương cho người đứng đầu ở mức cao hơn so với năm trước, lên đến hàng tỉ đồng mỗi quý. Tổng giám đốc Bùi Ngọc Đức, trong quý III/2024 nhận mức lương hơn 1 tỉ đồng, tương đương quý liền kề nhưng so với cùng kỳ tăng đến 42%. Tính 9 tháng đầu năm, mức lương của ông Bùi Ngọc Đức đạt hơn 3 tỉ đồng, cao hơn gần 1 tỉ đồng so với cùng kỳ. Trong khi đó, tổng mức lương chi trả cho các thành viên quản lý khác giảm 41% so với cùng kỳ năm trước, từ 8,4 tỉ đồng xuống còn 4,9 tỉ đồng.
Kết luận:
Mặc dù thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, nhiều doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh không khả quan, song thu nhập của lãnh đạo tại các doanh nghiệp này vẫn ở mức cao. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về tính minh bạch và hiệu quả trong việc sử dụng nguồn lực của các doanh nghiệp bất động sản.
Nguồn: https://cafef.vn
Xem bài viết gốc tại đây
