Triển Vọng Thị Trường Bất Động Sản Năm 2024
Báo cáo từ Maybank Investment Bank cho thấy thị trường bất động sản năm 2024 đang có dấu hiệu phục hồi tích cực, đặc biệt là tại Hà Nội với hơn 19.000 căn hộ chung cư mới mở bán. Ngược lại, TP.HCM vẫn đang trong tình trạng chậm lại, nhưng các dự án bị đình trệ đã bắt đầu tái khởi động từ quý 3/2024. Sự phục hồi này được hỗ trợ bởi giấy phép xây dựng mới và điều kiện tài chính nới lỏng, tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững trong năm 2025. Các yếu tố vĩ mô như môi trường lãi suất thuận lợi và chi tiêu hạ tầng cũng đóng góp vào sự phục hồi của ngành.
Các Yếu Tố Thúc Đẩy Sự Phục Hồi
Sự phục hồi của thị trường bất động sản được dự báo sẽ được thúc đẩy bởi nhu cầu thực sự từ người mua cuối và nhu cầu đầu tư. Mặc dù lãi suất hiện tại không gây ra thách thức lớn, nhưng các kế hoạch chi tiêu hạ tầng lớn sẽ là chất xúc tác quan trọng cho nhu cầu thị trường. Dự kiến, việc nới lỏng quy định pháp lý, đặc biệt là tại TP.HCM, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phê duyệt các dự án mới và củng cố niềm tin của người mua. Tuy nhiên, chi phí cao hơn liên quan đến quyền sử dụng đất có thể tạo áp lực ngắn hạn cho các công ty phát triển.
Tương Lai Ngành Bất Động Sản và Cơ Hội Đầu Tư
Mặc dù có sự thận trọng, nhưng các cổ phiếu bất động sản đang cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ ràng với doanh số presales tăng cao. Maybank dự báo lợi nhuận sẽ tăng trưởng 11% từ 2025 đến 2027. Các công ty phát triển bất động sản tại thị trường phía Nam, nơi có nhu cầu cao và cải thiện kết nối, sẽ hưởng lợi từ xu hướng này. KDH, NLG và PDR là những doanh nghiệp được khuyến nghị nhờ vị thế tốt và tiềm năng tăng trưởng tại các tỉnh lân cận. Sự ổn định tài chính và khả năng quản lý dự án lớn của các công ty này sẽ giúp họ nắm bắt cơ hội trong bối cảnh thị trường đang phục hồi.
Nguồn: https://cafef.vn
Xem bài viết gốc tại đây