Dubai: Nơi trú ẩn an toàn trong bão tố
Dubai đã từ lâu là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người giàu có, đặc biệt trong thời kỳ bất ổn kinh tế toàn cầu. Thành phố này nổi tiếng với sự ổn định chính trị, hệ thống thuế thấp và chính sách thị thực cởi mở, thu hút dòng vốn và nhân lực quốc tế. Gần đây, sau đại dịch và cuộc chiến tranh ở Ukraine, Dubai lại một lần nữa trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm sự an toàn và ổn định, đặc biệt là sau vụ ám sát lãnh đạo Hamas Ismail Haniyeh tại Iran.
Sự tăng trưởng vượt bậc
Dân số Dubai đã tăng đáng kể từ 3,2 triệu người vào năm 2018 lên gần 3,7 triệu vào năm 2024. Con số này chưa bao gồm 1,1 triệu người làm việc và sinh sống tại Dubai hàng ngày. Thành phố đặt mục tiêu đạt 5,8 triệu dân vào năm 2040. Sự tăng trưởng dân số này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Dubai, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và du lịch.
Bất động sản: Thị trường sôi động
Dubai ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Giá nhà hạng sang đạt mức kỷ lục, chứng tỏ nhu cầu cao từ các nhà đầu tư quốc tế. Ngay cả trận lụt lịch sử vào tháng 4 cũng không thể làm giảm nhiệt của thị trường. Giá trị các biệt thự cao cấp ở Dubai đã tăng khoảng 38% trong quý II so với cùng kỳ năm ngoái, vượt mức 2,7 triệu USD. Giá căn hộ cao cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt là tại đảo nhân tạo Palm Jumeirah. Sự gia tăng nhu cầu bất động sản cao cấp được thúc đẩy bởi dòng vốn đầu tư từ các cá nhân giàu có và các gia đình hoàng gia.
Du lịch: Tiếp tục bùng nổ
Dubai cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực du lịch. Sân bay quốc tế Dubai, sân bay bận rộn nhất thế giới, đã đón 44,9 triệu lượt khách trong nửa đầu năm nay. Dubai Airports dự báo sẽ đón 91,8 triệu lượt khách trong năm nay, một kỷ lục mới. Số lượng du khách đến Dubai cũng vượt qua mức trước đại dịch, đạt 9,3 triệu người trong nửa đầu năm. Dubai đang đầu tư vào cơ sở hạ tầng du lịch, bao gồm việc xây dựng một sân bay mới trị giá gần 35 tỷ USD.
Bền vững hay bong bóng?
Mặc dù thị trường bất động sản và du lịch Dubai đang bùng nổ, một số nhà phân tích đang đặt câu hỏi về tính bền vững của sự tăng trưởng này. Họ lo ngại rằng lượng cung vượt quá cầu trong lĩnh vực nhà ở có thể khiến thị trường chậm lại. Một lượng lớn căn hộ được xây dựng từ năm 2021 sẽ được tung ra thị trường vào năm 2025-2026, có thể dẫn đến tình trạng thừa cung. Tuy nhiên, các nhà phát triển bất động sản cho rằng thị trường vẫn đang hấp thụ lượng nhà ở mới, và sự tăng trưởng kinh tế của Dubai sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản trong tương lai.
Nguồn: https://vnexpress.net
Xem bài viết gốc tại đây