Siết Chặt Quản Lý Nhà Ở Riêng Lẻ Kết Hợp Cho Thuê
Để tăng cường quản lý và đảm bảo an toàn cho loại hình nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê, Bộ Xây dựng đã đề xuất tách riêng loại hình này thành một chương riêng trong dự thảo Nghị định về Luật Nhà ở. Theo đó, việc bán và cho thuê nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê sẽ được quản lý chặt chẽ hơn. Tuy nhiên, tại cuộc họp về dự thảo Nghị định hướng dẫn một số điều Luật Nhà ở ngày 13/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã yêu cầu áp dụng các quy chuẩn an toàn tương tự như nhà chung cư cho loại hình này. Quy định này nhằm đảm bảo an toàn cho người và tài sản, đặc biệt là đối với những căn hộ được bán hoặc cho thuê trong các tòa nhà nhiều tầng, thường được gọi là chung cư mini.
Xử Lý Bất Cập Với Chung Cư Mini
Trong thời gian qua, tình trạng buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra và xử lý kịp thời sai phạm đối với chung cư mini đã dẫn đến nhiều hệ lụy, gây quá tải về hạ tầng đô thị, thiếu tiện ích phục vụ sinh hoạt và tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Việc siết chặt quản lý đối với loại hình này, theo các chuyên gia, sẽ giúp khắc phục những bất cập hiện nay và đảm bảo nguồn cung cho thị trường nhà ở. Đây là giải pháp quan trọng để giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng triệu người.
Khuyến Khích Phát Triển Chung Cư Xanh, Thông Minh
Ngoài việc siết quản lý chung cư mini, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cũng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu và đơn giản hóa quy trình phân hạng chung cư. Việc này nhằm khuyến khích doanh nghiệp phát triển các dự án chung cư xanh, thông minh, thay vì chỉ tập trung vào công năng sử dụng. Các quy định mới cũng cần làm rõ trách nhiệm của ban quản lý, cách thức thu và quản lý quỹ bảo trì, vận hành nhà chung cư.
Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Cho Người Nghèo
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cũng đề nghị cơ quan soạn thảo thiết kế điều khoản về dành nguồn lực Nhà nước để phát triển phân khúc nhà ở xã hội cho người nghèo và đối tượng chính sách, tương tự như nhà công vụ. Bên cạnh đó, dự thảo nghị định cũng cần bổ sung quy định về lập quỹ phát triển nhà ở xã hội từ nguồn vốn Nhà nước và các nguồn hợp pháp khác.
Thực Trạng Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Hiện nay, cả nước có 503 dự án nhà xã hội đang triển khai, tăng 4 dự án so với cách đây hai tháng. Trong đó, 75 dự án đã hoàn thành với gần 40.000 căn, tăng ba dự án với hơn 1.700 căn so với hai tháng trước. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng phát triển nhà ở xã hội tại nhiều địa phương còn hạn chế. Nhiều tỉnh, thành có tỷ lệ triển khai thấp so với mục tiêu đề án có 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030, như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Long An. Giới chuyên môn đề xuất chuyển đổi các chung cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội để tránh lãng phí.
Làm Rõ Trách Nhiệm Nhà Nước Và Doanh Nghiệp
Luật Nhà ở hiện nay cho phép chủ đầu tư đặt hàng, mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội phục vụ tái định cư. Theo Phó Thủ tướng, dự thảo Nghị định cần làm rõ trách nhiệm của Nhà nước, nhà đầu tư và không để địa phương đặt hàng rồi không mua hoặc doanh nghiệp không làm đúng thời hạn, yêu cầu chất lượng.
Nguồn: https://vnexpress.net
Xem bài viết gốc tại đây
