Thị trường bất động sản Việt Nam: Chu kỳ mới và tiềm năng tăng trưởng
Dữ liệu thị trường mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới với sự tăng trưởng đáng kể ở nhiều phân khúc. So với cùng kỳ năm 2023, mức độ quan tâm đối với đất nền, đất thổ cư trong quý III/2024 đã tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24% và biệt thự tăng 22%. Các tín hiệu đảo chiều ngày càng rõ nét với diễn biến tích cực ở nhiều phân khúc, tạo nền tảng quan trọng cho sự cất cánh của thị trường trong năm 2025.
Tín hiệu tích cực từ thị trường
Báo cáo thị trường quý III/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng với tổng lượng giao dịch thành công trong quý III đạt 10.400 giao dịch, cao hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 51%, tăng 28 điểm %. Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, thị trường ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, gấp 2.5 lần so với cùng kỳ năm 2023. Sự khởi sắc và tăng tốc của thị trường bất động sản là kết quả của những chỉ số tăng trưởng tích cực của kinh tế vĩ mô và vi mô. Hơn nữa, sự tăng nhiệt cho thấy niềm tin của người mua thực và giới đầu tư đã quay trở lại thị trường.
Nền tảng pháp lý vững chắc
Sự trở lại của niềm tin bắt nguồn từ nền tảng pháp lý vững chắc với Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Các quy định mới được sửa đổi, bổ sung phù hợp với thực tiễn kinh tế – xã hội, tháo gỡ các điểm nghẽn về hành lang pháp lý, chính sách, khơi thông cơ cấu sản phẩm, tạo kỳ vọng về một thị trường minh bạch và bền vững. Nhờ đó, sức mua ngày càng được cải thiện.
Điểm đến đầu tư mới: Đông Bắc Hà Nội
Bối cảnh mới của thị trường đã tạo ra những điểm đến đầu tư hấp dẫn. Tại Hà Nội, phía đông bắc Thủ đô với trọng điểm Đông Anh là ứng cử viên sáng giá nhất cho bài toán đầu tư tăng trưởng bền vững. Khu vực đông bắc là vùng đất “tỷ đô”, với các công trình trọng điểm mang tính biểu tượng quốc gia. Công trình Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia với tổng quy mô 90 ha, thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công vào cuối tháng 8. Cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh cũng được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.
Hạ tầng giao thông hiện đại
Bên cạnh những công trình trọng điểm, diện mạo đô thị khu vực đông bắc cũng đã được định hình với hàng loạt các công trình giao thông huyết mạch. Khu vực này khẳng định vai trò đầu mối giao thông quan trọng nối thủ đô với các tỉnh phía Bắc, đáp ứng sự lớn mạnh không ngừng của cực tăng trưởng mới. Các tuyến đường huyết mạch như đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài, đường cao tốc Nhật Tân – Nội Bài, Quốc lộ 5 kéo dài, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù… đã và đang tạo đường băng cho sự thăng hoa của thị trường bất động sản phía đông bắc.
Dự án đại đô thị Vinhomes Global Gate: Tâm điểm đầu tư
Các ông lớn địa ốc đã đổ bộ về khu vực đông bắc với các dự án quy mô lớn, mang tầm vóc đô thị toàn cầu. Tâm điểm của điểm nóng đông bắc nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung chính là dự án đại đô thị Vinhomes Global Gate có quy mô 385 ha với đa dạng các dòng sản phẩm từ thấp tầng, căn hộ đến các tòa hỗn hợp văn phòng – thương mại. Dự án quy tụ 3 ông lớn địa ốc hàng đầu của thị trường bất động sản Việt Nam là Vingroup, Masterise và MIK Group. Nguồn hàng từ đại đô thị này hứa hẹn dẫn sóng thị trường trong các tháng cuối năm 2024 và những năm kế tiếp. Việc 3 tên tuổi lớn đồng quy tại một đại dự án hứa hẹn khởi tạo nên biểu tượng điểm đến, an cư đẳng cấp và đưa đại đô thị trở thành hình ảnh đặc trưng, biểu tượng của cả một vùng đất.
Nguồn: https://vietnamnet.vn
Xem bài viết gốc tại đây