Hàng nghìn hồ sơ thuế tồn đọng tại TP HCM: Vướng mắc từ Luật Đất đai 2024
Cục thuế TP HCM vừa báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố về tình trạng hàng nghìn hồ sơ thuế tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8 do vướng mắc từ Luật Đất đai 2024. Trong đó, đáng chú ý là 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…), 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền và 277 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
Nguyên nhân tồn đọng: Thiếu hướng dẫn áp dụng Luật Đất đai mới
Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do cơ quan thuế vẫn chờ hướng dẫn cách tính thuế mới sau khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103 có hiệu lực từ 1/8. Những bất cập trong giải quyết hồ sơ, nhất là khâu tính thuế đã được Cục thuế TP HCM kiến nghị thành phố xem xét, xử lý. Lần này, họ tiếp tục kiến nghị Ủy ban nhân dân TP HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất để phù hợp với thực tế.
Vướng mắc trong áp dụng bảng giá đất
Trước đây, việc tính nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai được dựa trên bảng giá đất hiện hành (xây dựng trên khung giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất – hệ số K). Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ quy định về hệ số K. Vì vậy, việc áp dụng bảng giá đất cũ mà không nhân với hệ số K không phù hợp với giá thực tế tại địa phương, dẫn đến tình trạng tiền thuế tính ra thấp hơn, khiến cơ quan thuế lo bị quy là làm thất thoát ngân sách. Ngược lại, áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh nhân với hệ số K thì chưa có hướng dẫn cụ thể.
Giải pháp: Hướng dẫn áp dụng bảng giá đất và xử lý hồ sơ tồn đọng
Để giải quyết vấn đề này, Cục Thuế TP HCM kiến nghị thành phố hướng dẫn cơ quan thuế về việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất… Ngoài ra, để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, Cục Thuế TP HCM sẽ báo cáo Tổng cục Thuế các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân. TP HCM cũng đã kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính hướng dẫn xử lý vướng mắc này.
Nguồn: https://vnexpress.net
Xem bài viết gốc tại đây