Novaland Bổ Sung Tài Sản Đảm Bảo Cho Trái Phiếu: Những Điểm Cần Lưu Ý
Novaland vừa thông báo với Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về nghị quyết bổ sung tài sản đảm bảo cho trái phiếu của người sở hữu trái phiếu. Nghị quyết này đưa ra quyền sử dụng đất của dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng – Phân khu 3 phố Long Khánh 2 Phường Tam Phước Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức làm tài sản đảm bảo bổ sung. Tài sản này được dùng để đảm bảo cho nghĩa vụ của trái phiếu NVLG sau nghĩa vụ của Trái phiếu Gia Đức. Các quy định về xử lý và quản lý tài sản đảm bảo bổ sung cũng đã được đồng ý.
Novaland Đề Xuất Thay Đổi Phương Án Bổ Sung Tài Sản Đảm Bảo
Novaland đã đề xuất trái chủ về việc thay đổi một phần phương án bổ sung tài sản đảm bảo. Tổ chức phát hành đề xuất trái chủ chấp thuận việc không phải thực hiện thế chấp bổ sung cho các tài sản đảm bảo còn lại. Tuy nhiên, các trái chủ không đồng ý với đề xuất này do giá trị cổ phiếu NVL đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu. Do đó, trái chủ yêu cầu NVL hoàn tất thủ tục ký hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.
Tình Hình Kinh Doanh Của Novaland
Tổng doanh thu sau soát xét của NVL đạt khoảng 3.700 tỷ đồng, bao gồm doanh thu từ bán hàng, cung cấp dịch vụ và hoạt động tài chính. Doanh thu thuần từ bán hàng gần 1.900 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City. Doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 393 tỷ đồng. NVL ghi nhận lỗ nửa đầu năm 2024 hơn 7.200 tỷ đồng, đảo chiều so với mức lợi nhuận 345 tỷ đồng trong báo cáo tự lập trước đó. Nguyên nhân chính là do khoản trích lập dự phòng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án 30.11ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, TPHCM (dự án Lakeview City – chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21). Giá trị trích lập dự phòng với khoản phải nộp này là 4.400 tỷ đồng.
Lô Trái Phiếu NVLH2123010: Thông Tin Cần Biết
Lô trái phiếu NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng. Thời hạn thanh toán đã được gia hạn thêm 21 tháng, tức đáo hạn vào tháng 3/2025. Lãi suất trái phiếu trong thời gian gia hạn được áp dụng ở mức cố định 11,5%/năm (trước đó là 10,5%/năm). Trước đó, vào tháng 6, Novaland đã bổ sung bên bảo đảm và tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này. Bên bảo đảm bổ sung là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Tài sản bảo đảm bổ sung là quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai).
Nguồn: https://vneconomy.vn
Xem bài viết gốc tại đây
