Tình hình thị trường bất động sản Việt Nam 2023
Thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu tích cực, nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn. Thị trường địa ốc tiếp tục gặp khó vì thủ tục phát triển dự án nhà ở xã hội còn rườm rà. Doanh nghiệp bất động sản vẫn đối mặt với khó khăn về thanh khoản, dòng tiền. Giá nhà chung cư tăng cao đột biến do nguồn cung khan hiếm, cơ cấu sản phẩm mất cân đối.
Đất đai tăng giá trở lại
Giá đất nền cũng tăng trở lại tại các thành phố lớn, thậm chí tăng cục bộ do đầu cơ, gây ảnh hưởng tới nhu cầu nhà ở của người dân. Tình trạng đầu cơ đất đai dẫn tới nhiều hệ lụy về kinh tế xã hội, như người có nhu cầu thực không thể tiếp cận nhà ở, nguồn lực xã hội bị “chôn” vào đất, tăng chi phí của doanh nghiệp và giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.
Nhà ở xã hội chậm phát triển
Việt Nam đặt mục tiêu có 1 triệu căn nhà ở xã hội vào 2030. Tuy nhiên, sự phát triển của nhà ở xã hội giữa các địa phương không đồng đều. Nhiều nơi không có dự án được khởi công trong 3 năm qua. Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội giải ngân rất chậm, mới có 12 dự án được giải ngân, tổng số tiền khoảng 956 tỷ đồng.
TP HCM đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở xã hội
TP HCM dự kiến hoàn thành 35.000 căn nhà ở xã hội vào 2025, nhưng đến nay số dự án thực hiện được rất ít. Thành phố đang đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở xã hội nghiêm trọng, nguồn cung khan hiếm.
Giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản
Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đề nghị Chính phủ rà soát, sửa các quy định liên quan đến nhà ở xã hội, tạo thuận lợi cho người dân được mua nhà và tiếp cận vốn vay. Chính phủ cũng cần thanh tra toàn diện việc phát triển nhà ở xã hội thời gian qua, đồng thời đánh giá và có giải pháp ổn định tình hình.
Nguồn: https://vnexpress.net
Xem bài viết gốc tại đây
